没结婚房产证怎么加女方名字

2024-04-22 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

在未步入婚姻殿堂之时，房产证上依然有可能为女方的姓名进行添加，此举被视为一种赠与行为。具体而言，以下几种情形均可导致上述情况的出现：首先，在尚未缔结婚姻关系之时，如果男女双方经过自由、平等、自愿的协商达成共识，那么他们便有权在房产证上添加对方的姓名。这是一个典型的婚前赠与行为，双方需通过协商订立赠与合同，并依照相关规定携带相关文件前往房地产登记机构进行备案登记，从而使得不动产物权的设立、变更、转让以及消灭具备法律效力。若赠与行为发生于婚前阶段，那么在此前被认定为男方个人财产的房产，经过此次赠与后即会转变为夫妻共有的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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