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夫妻离婚了有房贷的房子怎么办

2024-04-17 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：887
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专业分析

关于离婚夫妻所拥有的有房贷的房屋的分配方法，具体操作如下：首先，倘若该房屋具备以下任一条件，那么它将被视为一方的单独财产，在婚姻解除之时仍归属于原持有人，无需进行财产分割。（一）此种情况下，房屋是由一方在婚前以其自有资金支付首付款项，并且房产证上仅有一方的姓名。若在此之后的婚姻生活中，双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的那部分款项，应向另一方提供相应的补偿。（二）另一种可能的情形是，房屋在婚后由一方以其个人财产支付首付款项，或者由一方的父母支付首付款项，房产证上仅有一方的姓名，随后该方又以其个人财产来偿还贷款。如果房屋的房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者在婚后由双方共同财产支付首付款购买房产，以及在婚后购买房屋并由双方共同财产偿还贷款，那么这些房产都将被认定为夫妻共有财产，在离婚时按照夫妻共有财产进行分割。至于如何进行具体的分割，双方可自行协商解决，如无法达成共识，则需交由法院进行裁决。在法院作出裁决时，不宜直接判定房产的归属权，而可以根据实际情况决定先由某一方使用该房产，待贷款全部还清后，再另行提起诉讼对房产进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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