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婚前买房有房贷，夫妻离婚怎么分

2024-05-14 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在婚前，如若一方承担了房产首付款的责任，在婚后男女双方共同分担还贷责任并将此房产记在首付款方名下，那么可将此房产视为登记方所有。针对此类情况的具体分割方式也需按实际情况而定。首先，首付款应被视为首付款方的个人财产；其次，婚后房屋增值以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有约定，否则都应视为共同财产。若在离婚时仍有未偿清的房贷，则应视为产权人的个人债务。无论一方是用个人工资还贷，还是双方共同还贷，这部分都应被视为夫妻共有财产。如果一方能够证明其还贷资金源于个人婚前财产，那么这部分就不能被视为夫妻共有财产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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