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购房发票少开的利弊

2020-08-27 2,618人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
1、优势：少开的话，现在可以少交契税，按照发票开具的金额交纳契税； 2、劣势：房屋面积超过144平米，2年内出售的话，按照差额交纳营业税，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%； 综上，面积小于144平米，或者2年内不准备出售的话，少开发票更有利。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
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