开发商开具购房发票预售发票时要交税吗

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• 问预付卡购买时未开发票消费时可不可开发票
  

  预付卡购买时，应当由发卡方向购买方开具不征税的普通发票，消费时，不应该给购买方开具发票，而应当销售方根据实际消费情况向发卡方开具发票。

• 问开发商不开具购房发票的该如何应对？
  

  对于开发商而言，在收到购房者支付的首付款时就应当开具发票（非收据），而办理完银行按揭后，银行将贷款汇给开发商，开发商应立即给购房者开具按揭部分的购房款发票，不存在办理了按揭贷款的房屋不给发票之说。对于银行而言，应当开具利息收入发票，以便购房者在转让房屋所有权时明晰纳税部分，贷款人每向银行还一期款，银行应开一次发票。开发商拒不开具发票的，购房者是否可以不支付部分房款如果购房合同有上述约定的，自然没有问题，如果合同没有约定的，在购房者支付每期购房款的时候，开发商就应当交付发票。不开购房发票的，可否向法院起诉律师答：购房者不能将开发商作为被告，起诉要求其开具发票，开具发票是行政法律关系，属于税务部门管辖，不开具购房发票，购房者可以向税务部门反应和投诉

• 问开发商不给开购房发票怎么办
  

  开发商不给开购房发票，买受人可以到税务部门举报。根据《发票管理办法》第十九条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第三十五条第一款第一项规定，应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。

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