物业有权利开购房发票吗

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• 问企业倒闭购房发票去哪开
  

  购房业主可以到本地税务部门，申请代开不动产统一销售票据。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。法律依据：《房屋登记办法》

• 问购房开发票后要把收据换发票吗
  

  没有时间上的限制。税务部门目前没有限定换发票的时间，这种时间上的限制，完全是商家单方面的做法。纳税是经营者的义务，商家应该在与消费者达成交易时就给对方开发票。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

• 问物业费开发票怎么开
  

  《营业税暂行条例实施细则》第八条规定，纳税人兼营应税行为和货物或非应税劳务时，应分别计算应税行为的销售额和货物或非应税劳务的销售额，其应税行为的销售额应缴纳营业税，货物或非应税劳务的销售额不缴纳营业税的，主管税务机关不分别计算应税行为的销售额。第十三条规定，条例第五条所谓的价格外费用，包括征收的手续费、补助金、基金、资金筹集、利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期支付利息、赔偿金、代理费、罚款和其他性质的价格外费用。《财政部、国家税务总局关于营业税一些政策问题的通知》规定，从事物业管理的公司，从与物业管理相关的所有收入中扣除代理业主支付的水、电、煤气、代理租赁人支付的水、电、煤气、房租价格后的馀额为营业额。

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