延期办房产证起诉作用大吗

2024-04-29 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

关于合同诈骗罪，我们有必要向您详细介绍“一房二卖”行为。这种情况通常是指卖方在相同时间内分别与两位买家签署了两份买卖合同，而涉及的房产为同一处。此种情况下，卖家往往会利用合同的方式来获取其他买家支付的购房款项，然而在收到款项之后，他们却将房产过户给了另一位买家，这便构成了合同诈骗罪。根据相关法律规定，以下几种情形均可被视为合同诈骗罪：（1）卖方以虚构的公司或冒用他人名义签订合同；（2）卖方使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；（3）卖方在没有实际履行能力的前提下，采用先履行小额合同或部分履行合同的策略，引诱对方当事人继续签订并履行合同；（4）卖方在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产后选择逃匿；以及（5）卖方采取其他手段骗取对方当事人的财物。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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