开发商房产证延迟办不下来，可以起诉或者起诉退房吗

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• 问开发商不退房可以起诉吗
  

  请问我购买一处大厅,开发商在签合同时必须签只能卖服装,这样规定合不合理开发商前期召商宣传时候说开建材城,我便购买了,后期又改为服装,签合同时候必须让卖服装.还说不卖服装就得退房,当时定房的签的是预售房合同,交付了三分之二房款.我可以起诉他吗如果起诉应该用那个法律法规条款 1、要看是否有独立的产权2、如果有独立的产权，你可以自行决定房屋的用途3、只要不违法

• 问开发商不给办房产证可以起诉吗
  

  你可以因为对方违约起诉，不过你的诉讼请求只能针对违约部分，这还要看你的购房合同中的条款约定，由于只是门的实际状况与合同约定不符，不属于根本性违约，开发商可以按照约定或承诺进行整改，但这个结果好像并不是你所希望的，你如果目的是希望免一年的物业管理费，那么最好首先与开发商协商，因为他们整改毕竟也需要花钱，如开发商过于死板，不愿意接受你的条件，那么你就可以告知对方：你会提起诉讼，开发商考虑诉讼成本，一般都会同意的，后续问题可以继续联系咨询。

• 问开发商延期交房可以起诉吗
  

  根据你的描述，可以提起民事诉讼而不是公诉，是否能要求赔偿具体要看合同中如何约定，实践中这种案子一般都可以要求对方承担维修费用和误工损失的，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，你们交房逾期多久了？如果证据充分可以直接起诉，关于详细的证据收集和程序操作问题，建议直接转为来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

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