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房产证延期如何起诉赔付

2024-04-13 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

1．面积误差在绝对值3％以内（含3％）的，按照实际测量结果进行支付； 2．超出此范围，买方有权力选择退房；若反之，即便产权面积超出合同约定面积，在误差3％内的房价款项仍需由买方支付； 3．超出自定义3％部分的费用由开发商承担，产权归属买方； 4．若产权面积小于合同约定面积，误差在3％内的房价款项将由开发商退还给买方，而超过3％部分的房价款项则需由开发商双倍返还。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：\n（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；\n（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；\n（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。\n合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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