相关法规
相关问答
在房屋多项出售的情况下,如果存在多个有效的房屋买卖协议,且各个购买方都有履行合约的必要需求,根据普遍适用的处理原则,我们应根据房屋所有权变更...
对于您所关注的“一房二租“问题，我们提供多种妥善处理方法供您参考：首先，您可以选择通过友好协商来解决这个问题。请您主动与房主进行有效的沟通，...
大家都在问查看更多
诉讼时效就是请求民事权利的时间限制，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护,义务人可以提出不履行义务的抗辩。 超过诉讼时效可以通过以下途径补救： 一、向法院起诉。诉讼时效期满，债权人丧失的只是胜诉权但是债权人自身的实体权利并未丧失。 二、请求义务人履行义务。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下，由于标的物的特定性，一般来说，卖方不可能同时履行两份合同。也就是说，卖方在履行一份合同后，必然会违反另一份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。另外需要注意的是，法律明确规定了一房二卖时哪个买家有权取得房屋所有权。
1、办理房产的诉讼保全应当向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。 2、申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索; (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由; (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
108人已浏览
21人已浏览
30人已浏览
337人已浏览
网友热门关注
