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法院拍卖的房子要付哪些税款

2024-05-15 4人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
法院拍卖的房子税费跟二手房过户一样。包括如下的费用： 1、土地赔偿款，是经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用，一般是房屋产权年限在五年以上，没有按照指导价而是按照市场价交易的经济适用房。缴纳的比例是房屋以市场单价出售的交易总价10％的比例。 2、土地税，缴纳房屋买卖利润的1％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。 3、营业税，缴纳房屋买卖利润的 5．5％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。 4、个人所得税，房屋买卖利润的1％比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。 5、契税，房屋成交总价的1％至3％缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取 1．5％的比例，房屋面积在90平米以下的收取1％的比例，房屋面积在140平米以上的收取3％的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。 6、印花税，收取房屋成交总价的0．05％，还有一个是粘在房产证上的印花费是5元，印花税也是因为印花票而得名。 7、房屋交易费，一般是6元每平米单价收取。但是农村房屋收取3元每平米的单价。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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