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民法上如何区分抵押权和居住权

2021-03-08 116人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
居住权和抵押权可以通过权利人对具体的财产有没有占有来区分，居住权是指居住权人对他人的住宅享有占有，使用的用益物权，抵押权是指债权人不占有抵押财产，在债务人不履行到期债务的时候对抵押财产优先受偿的权利。
法律依据
《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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