产权和居住权有何区别？

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• 问有居住权和户籍地址有区别吗
  

  户籍地址和居住权不是一个概念。房屋的所有权人对房屋享有绝对的权利。任何人未经产权人同意，不得占有、使用、收益、处分房屋。户口跟房屋产权无冲突，你让她住就有居住权，不让她住就没有居住权。房产证是在你们夫妻名下，就是你们的私有财产，你们可以拒绝别人居住或者占有。户口只是落在这个地方，只可以说悬空在你的房产空间里。

• 问有居住权的房屋所有人和租住人之间是否有居住权，居住权主体的区别
  

  有居住权居住权的主体仅限自然人，不应包括法人。[2]因为法人对于房屋的使用是基于经营或其它特定的目的的需要，而不是生存和生活居住的基本需要，更何况当下的租赁制度已经可以满足法人的需要。居住权的主体一般分为两类，一是基于血缘亲属关系产生与房屋所有人有特定身份关系的自然人，如未成年子女对父母的房屋享有居住权、父母对于负有赡养义务的子女的房屋享有居住权、离婚后生活困难无居所的一方对另一方房屋的居住权以及依靠房屋所有人扶养、抚养而又没有住所的家庭成员对于房屋所有人的房屋享有居住权等。另一种是与房屋所有人不具备血缘亲属关系的自然人，如朋友、保姆等。

• 问民法上的物权和居住权的区别
  

  我国《民法典》规定，居住权是指居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的用益物权，以满足居住需要。物权是权利人依法直接控制和排斥特定物权，包括所有权、用益物权和担保物权。

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