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商铺顶上露台归谁使用

2022-01-25 263人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：707

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专业分析
全体业主 商铺顶上的露台属于毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，一般是业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时是与其他业主共有的部分。对于小区共有部位，全体业主可以共同享有。 房屋所有权证是确定不动产所有权的唯一合法凭证，屋顶平台不计入整栋房屋的建筑面积，不能以公示形式进行权利登记，物业或开发商不得擅自将屋顶平台进行出租出售。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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