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已备案的房子还能内部转让吗

2024-05-11 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

依据相关法律法规及现行政策规定，关于房屋合同备案完成之后能否进行相应转让事宜，需根据实际情形予以审慎评估决定。在房屋已正式落成并交付出售后，直至该房屋获取房产权属证书这一阶段内，房地产行政管理部门严禁为此类房屋办理任何形式的转让手续。换言之，在此期间，已然备案的房屋买卖合同原则上并不具备进行转让变更的可能性。然而，待到购房者顺利获得房产证之后，原房屋合同所包含的债权以及相关责任与义务便可依法转移给第三方机构或个人。此番解释意味着，如果能够满足特定的前提条件，那么即使在房屋合同备案完善以后亦有可能实现转让变更。故此，在双方当事人自愿且协商一致的前提之下，在获取房产权属证书之后，就可以将原房屋买卖合同所包含的债权以及相关责任与义务正式转移至第三方。但值得注意的是，在房屋合同备案完成并且准备进行转让之际，必须严格遵守相关法律法规及现行政策规定，以切实确保所有过程均合法有据、手续完备无误。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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