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租他人房子在转租给别人算违法吗

2024-06-12 7人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,907

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专业分析
根据相关法律规定，承租人虽然有权对所租住的房屋进行合理合法的转租行为，但必须事先获得出租人的书面同意方可进行。倘若承租人未经出租人的事先授权而擅自将所租住房进行转租活动，尽管其行为并不构成刑事违法，却无疑违反了租赁协议中的约定条款，构成了合同违约。在符合以下三种特定情况下，承租人才有可能实现成功的转租安排：首先是租赁合同中有明确规定允许承租人进行转租；其次是在租赁期限内，承租人已经取得了出租人的书面同意；最后是出租人在得知或者应该知晓承租人存在转租行为后的六个月内并未对此提出任何异议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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