租别人的房子再转租出去属于违法吗

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• 问租客在房子租过来再租出去合法吗
  

  这是转租行为，如果他与出租人签订的租赁合同中规定该房屋是不得转租的，那么有可能你与这个“二房东”之间的租赁合同无效，但如果出租人知道你们的转租行为后没有提出异议的，可视为同意转租。 他与出租人之间签订的租赁合同中规定居住不能超过12人，但实际上已经超过12人，只能说他是违约行为，不能说是违法。 如果你们之间签订了租赁合同，可以依照合同的约定履行，哪一方存在违约行为的则承担相应的违约责任。

• 问出租的房子房屋属于出租合同吗
  

  属于。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 所以，房屋出租合同属于租赁合同。

• 问如何辨别租客把房子转租出去
  

  1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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