首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

转租的房子属于口头协议吗

2021-02-11 103人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：859
在线咨询

专业分析

房屋转租口头协议只要订立行为本身以及内容不违法就有效，当事人订立房屋转租合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。一般来说，合同的形式有以下几种： 1、口头形式； 2、书面形式； 3、公证形式； 4、鉴证形式； 5、批准形式； 6、登记形式。关于认定合同的效力要从以下四个方面进行考虑：第一，需要考虑当事人是否具有民事行为能力；第二，需要考虑当事人意思表示是否真实；第三，需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。第四，需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。合同效力的四种情况分别是有效、无效、可撤销、效力待定。具体如下：合同有效是指合同具备了生效要件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是指存在无效事由，对合同当事人不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指存在可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构进行撤销的情形；合同效力待定是指还欠缺生效要件的合同。如果因为各种原因最终导致合同无效的，可能会有以下法律后果：（1）行为人要返还因该行为取得的财产；（2）不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；（3）当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

法律依据

《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询