口头协议三家租房子，要退钱，该退吗？

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• 问口头租房可以退吗？
  

  6个月以下的租赁合同是可以口头成立的。承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。 因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

• 问口头协议能退定金吗
  

  1、可以报警，但是口头协议定金不退属于民事经济纠纷，公安机关是不会受理。 2、当事人可以以合同违约向法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用法律的规定。

• 问租房口头协议有效吗
  

  你们之间已经达成了协议。不知道你们之间的协议时口头形式还是书面形式。如果是书面形式，对您比较有利，该协议属于附条件的合同，条件就是房主同意，先房主不同意，该协议失效，彼此之间互不承担责任，您需要将定金退还；如果是口头协议，问题麻烦一些，如果对方能证明协议的存在，且您又不能证明对协议约定了生效条件，您很有可能需要承担违约责任或定金责任。

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