付了首付想退房应该怎么办，法律依据是什么
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付了首付想退房一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
房屋出租期内要出售是否违约法律依据是什么
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房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。 如...
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租房者退房需要付违约金吗
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曾丽律师|专职律师，4年经验在线咨询
租客违约房东可以不退租金吗
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胡文学律师|高级合伙人，9年经验在线咨询
买房违约金30%是否合法呢？依据是什么？
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根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违...
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千分之一违约金是否合法，法律依据是什么
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千分之一违约金合法。 违约金由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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租房是否违约房东有权不退租金
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租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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不明白，就问一问
租了房又退房是否应付违约金，法律依据是什么，律师怎么看
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师|
律所主任，4年经验
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
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陈家静律师|
专职律师，5年经验
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付了定金违约了怎么办
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唐玉蓉律师|
专职律师，3年经验
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在租房合同期内退房是否应退押金，有没有法律依据
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在租房合同期内退房一般应退押金。但是承租人违约，并且合同中约定因承租人违约而解除合同不退还押金的，应当以合同约定为准。如果出租人违约解除合同不退押金的，承租人可以向人民法院提起诉讼。...
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退房要交多少违约金？交违约金的依据是什么
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开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告...
重庆在线咨询顾问团
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晚付了房租，法律规定的违约金是多少
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1、租赁合同延期付租金违约金规定是可以由双方当事人来约定具体的存在违约情况之下所需要承担的违约金，当...
章法律师|
律所主任，8年经验
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买房诚意金不退还法律依据是什么？
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买房诚意金认作定金的购房者毁约不退还的做法合法。购房者按约履行的，买房诚意金应当抵作价款或者退还；购...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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二手房买卖违约金有限额吗，法律依据是什么
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二手房买卖违约金有限额，最高不应超过实际损失的30％。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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租房违约不到期不租了怎么办
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杨依诺律师|
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买房订金订金付了能退吗
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郝科名律师|
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遇到租了房又退房是否应付违约金，法律依据是什么，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
房租年限两个月违约金是法律依据吗
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这属于违法行为，两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第...
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租房未到期退房违约金是否需要支付
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一切按合同约定走。主要还是看房东人怎么样。如果房东人好，跟房东协商。找人转租你的房子，这样房东不会有损失。你就不用交违约金了。...
福建在线咨询顾问团
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租房付了定金，但是房东违约请求退房怎么办
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如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理： 1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。 ...
广东在线咨询顾问团
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购房违约金上限30%的依据是什么
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购房违约金上限30%的依据是合同法当中规定的合同违约金上限一般不能超过实际损失的30%，违约金能够约...
章法律师|
律所主任，8年经验
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约定的违约金数额是否可以调整，法律依据是什么
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问题解答： 约定的违约金数额可以调整。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以对违约金的数额进行调整，...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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租房一押三付是什么意思
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吴小蝶律师|
专职律师，10年经验在线咨询
房租合同没有约定违约的如何赔付
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王书圣律师|
律所主任，4年经验在线咨询
退款了又收到货是否有事，法律依据是什么
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退款了又收到货有事，应当及时联系卖家协商退货处理，私自扣留属于不当得利。法律规定，得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。...
上海在线咨询顾问团
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致，房东是否应依约返还租金
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房屋拆迁致合同终止，房东是否应依约返还租金房屋拆迁致合同终止李某与胡某签订《厂房租赁协议》约定：李某承租胡某的厂院办厂，租期10年，年租金3.6万元，一年一缴，先缴后使用；厂房因拆迁或不可抗力原因，造...
新疆在线咨询顾问团
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租房有没有法律规定不退房要付违约金
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租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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行政行为违法判决的依据是什么
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蒋讴阳律师|
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租房违约金应付100% 还是200%
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房屋租赁违约金的200％不合理，租赁人可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。 当事人主张适当减少约定的违约金过高请求的，人民法院应当以实际损失为基础； 考虑到合同的履行情况、当事人的...
西藏在线咨询顾问团
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提前退租是否付违约金
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1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租...
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