致，房东是否应依约返还租金-法师兄

房屋拆迁致合同终止，房东是否应依约返还租金房屋拆迁致合同终止李某与胡某签订《厂房租赁协议》约定：李某承租胡某的厂院办厂，租期10年，年租金3.6万元，一年一缴，先缴后使用；厂房因拆迁或不可抗力原因，造成协议不能履行时，原厂院建筑设施赔偿或亏损归胡某，机械设备方面归李某，房屋租金自2011年2月1日开始缴纳。合同签订后，李某及时缴纳了第一年的房租，并于2012年1月30日缴纳第二年租金3.6万元。收到租金后，胡某向李某出具收据一张，并注明该租金租赁时间自2012年2月1日至2013年2月1日。2012年8月中旬，因胡某的厂院被政府列入拆迁范围，胡某遂持拆迁公告找到李某要求其搬走。无奈，李某重新寻找地方搬迁设备，后李某要求胡某返还剩余5个月租赁费时，胡某以花费2万余元给李某新建四间厂房为由拒绝退还。房东应依约返还租金根据我国《合同法》的相关规定，合同权利义务是对等的，既然因为拆迁胡某不能继续履行合同，那么自当返还剩余期限租金给李某。虽然胡某理由为花费2万余元给李某新建四间厂房拒绝退还。但是，按照合同约定，厂房因拆迁或不可抗力原因，造成协议不能履行时，原厂院建筑设施赔偿或亏损归胡某，所以，胡某不能以此为由拒绝返还剩余租金。

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依不同标准，违约金可分为：法定违约金和约定违约金;惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；具体金额按照房租金额。租房合同违约的处理办法：常见的...

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定金和订金读音是一样的，但是在租房中出现违约情况，定金违约的赔偿和订金的违约赔偿是不一样的，因为定金和订金有本质的区别。“定金”是指当事人约...

《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。如何认定房屋租赁合同的效力

甲方双倍返还定金是以乙方支付的定金金额为基数的

租赁合同撤销后租金是要返还的。因为法律规定合同被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。