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深圳农民房财产分割应该遵循什么原则才会好呢?

2024-06-09 3人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
农民房分两种:1绿本房:绿本房就是一栋楼一个房产证,不可分割,比如说一栋楼6层楼没层4户打包一起一个本不可以分开来转让或者买卖,并且不可更名,具有一定的风险性,比如这个村要拆迁,开发商只会找绿本的业主不会找中间买卖或者转让的其他人。2历史遗留:历史遗留指的是09年的时候国土局对于农民房进行了一下普查对于房产发放了历史遗留的证明,这个跟绿本房的区别在于这个可以分割转让(一村民具有历史遗留的农民房一栋一栋里面有10套房子,他可以对于其中的任意几套进行分割转让,在历史遗留书上留下日期和具体哪套转让给了”张某人“)这个具有法律效应如对于此房拆迁开放商要直接与该业主和”张某人“详谈赔偿合同。
法律依据
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