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小区地面停车位是公摊面积吗

2022-08-02 51人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,033
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专业分析

一、小区地面停车位是公摊面积吗 1、小区地面停车位不是公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。二、不计入用地面积的范围有哪些 1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地； 2、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地； 3、公共使用的河滩、水沟、排水沟； 4、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地； 5、其他按规定不计入宗地的面积。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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