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小区没有地面停车位合法吗？只有地下停车位

2024-04-29 84人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

依据相关法规，小区物业并无权力对未购买停车位或车库的业主实施汽车进入小区的限制措施。作为业主，您需要明确辨识所居住的小区内部停车位的所有权性质，是基于双方协议达成，抑或是由国家法律予以确认。首要原则，您有必要详细查阅小区的整体规划图，以了解哪些区域被划定为停车场。在把握这些信息之后，您再根据自己与开发公司签订的房屋销售合同、或专门针对停车位的租赁及买卖合同来确定该停车位是否属于您所有。若在初始规划时并无停车设施，后期却增设了停车处且位置位于小区业主共同享有的场所或道路上，那么从权益角度讲，这些停车位理应成为全体业主的共同财产。在此情况下，即便开发商或物业服务机构试图将这些停车位进行出租出售或举办赠礼活动，也都是背离法律精神并且无效的行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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