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退换商品房定金合法吗

2024-05-14 28人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
对于购买房产所支付的定金能否退还，以下为几种被普遍认可能够返还定金的情况：首先，如若关于房屋销售合同的各项条款未能达成一致共识，购房者进而选择退房，开发商一般情况下将会直接将所收取的定金奉还予购房者；倘若开发商并未予以退还，购房者有权依法向住房和城乡建设委员会进行投诉以此维护自身权益。其次，若是开发商在出售房屋过程中的“五证”（即商品房预售许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销（预）售许可证）存在不足，那么这样的行为便构成了违反法律规定的违规行为，在此种情形下，购房者有权利直接与房地产开发商提出解除合同的要求，进而索回自己的定金。最后，若在认购协议或者购房合同中有明确记载退返定金的相关条件，只要满足退订细则中所述的所有前提条件，皆可依据认购协议或购房合同中的相关条款，要求开发商归还已收定金。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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