房产抵押需要的合同要注意什么

开发商抵押房产需要注意什么

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开发商抵押房产需要满足以下条件： 1、开发商名下的房屋是开发商合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。 2、不属于被查封、扣押、监管的房产; 3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 风险提示...

房产抵押合同是否需要抵押？

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是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人...

抵押合同签订有什么事项需要注意？

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1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程...

房产抵押有哪些需要注意的内容

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一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤...

公民抵押房买卖需要注意什么

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抵押房购买需要注意了解被抵押担保的范围、被担保债权的种类和数额、了解债务人的债务偿还能力等事项，这是由于购买抵押房后，购买人将会成为新的抵押人，若是债务人不能偿还债务，将可能导致被抵押的房屋被采取拍卖...

房子抵押特征有哪些房屋抵押需要注意什么

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法律分析 抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代...

什么是抵押合同？在签订抵押合同时需要注意哪些事项？

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一、抵押合同的内容 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是动产，也可以是不动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得...

签订抵押合同需要注意什么问题, 签订抵押合同时应注意的事项有哪些

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1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要...

企业房产抵押贷款需要抵押物什么意思，企业抵押贷款需要抵押物什么意思

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企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷...

需要抵押权人同意转让抵押房产吗

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转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押...