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房屋认购书就是正式合同吗

2020-11-11 154人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：707

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专业分析
房屋认购书不是正式合同。认购书是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备 商品房销售管理办法第十六条 商品房销售管理办法第十六条 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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