购房认购书没有注明正式合同签订时间，这个合同有效吗

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• 问没有购房资格签订的购房合同有效吗
  

  没有购房资格签订的合同，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的，则合同没有效力。

• 问买房签了订金认购书没有签购房合同能退款吗
  

  付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。

• 问签了认购书没有盖公章这个认购书有法令效应吗签了买卖合同认购书是否还有用
  

  你签了字没有你签了字有没有法律效力就看对方意见了，一般签了，就代替认购书了。

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