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交房交了房租不出现收据违法吗？

2020-08-29 388人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房租合同如何提前解约， 一、房租合同如何提前解约。 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 二、租房合同解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同， (一)因不可抗力致使不能实现合同目的二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的五)法律规定的其他情形。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，(三)共有房屋未取得共有人同意的四)权属有争议的五)属于违法建筑的六)不符合安全标准的七)已抵押，未经抵押权人同意的八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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