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二手商铺税费由哪个交

2024-06-21 8人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：621
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专业分析

二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。一、税费的计算方法（一）买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）× 1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。（二）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1％； 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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