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房产证预告登记证的办理流程

2024-09-23 10人已浏览

章芊昊律师律所主任

上海东一律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、合同纠纷、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：57
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专业分析

房产证预告登记证办理流程如下：（1）在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案；（2）准备办理预告资料；（3）将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料；（4）签字盖章；（5）审批发证。房屋预告登记一般需要以下材料： 1、申请人的身份证明； 2、预告登记申请书； 3、房屋买卖协议； 4、需要的其他材料。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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