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物业没有和业主签合同可以拒交吗

2024-05-05 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

鉴于缺乏物业合同并不成为拒绝履行住宅物业费责任的合理依据，以下是对此问题更为详尽的解读：首先，根据现行法律法规的明确规定，自业主委员会依法依规组建完成之后，该节点起所签订的物业管理合同即对全体业主产生约束效力；其次，若业主委员会未能与物业公司签署正式的物业服务合同，然而业主实际上已经接纳并享受了物业公司提供的各项服务，那么业主应依照实际发生的服务费用标准，向物业公司缴纳相应的费用，以此弥补物业公司为实现这些服务付出的成本和努力；此外，物业服务企业有责任依照物业服务合同中的约定，对房屋及相关配套设施设备以及相关场所展开全面的检修维护工作，同时管理好相关区域内的环境整洁及公共秩序，因此向业主或使用人收取相应的服务费用无可厚非；最后，关于物业服务费用的收取原则，应该严格遵守相关法律法规的规定进行执行，并且收费标准应与人们普遍生活水准相适宜，尽可能落在业主能承受的范围之中，只有如此，才能确保收费信息公开透明且服务项目收费状况一目了然。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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