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房地产开发土地费用包括哪些内容

2024-06-01 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1．房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等． 2．土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向买受人收取的土地出让的全部价款．土地出让金根据批租地块的条件，可以分为＂熟地价＂（即提供＂七通一平＂的地块价，包括土地使用费和开发费）、＂毛地＂或＂生地＂价．其票据由财政部门出具． 3．拆迁补偿费通常是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面．其票据主要是被拆迁房屋的所有权人或使用人出具的发票或者收据． 4．征收补偿款通常是指政府先将土地拍卖出让，再由政府出面征收拆迁但由房地产开发企业承担、并通过政府向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的款项．其票据为政府财政部门出具的非税收入票据． 5．开发规费通常是指在房地产开发过程中，房地产开发企业按照项目所在地的收取标准向政府多个部门缴纳若干项的各种规费．其票据为政府部门出具的非税收入票据． 6．目前只有土地出让金列入差额扣除范围． 7．房地产开发企业从二级土地市场取得的土地使用权，凭取得的专用发票抵扣进项税额．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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