土地使用权登记的内容包括哪些？使用人申请土地登记的内容包括哪些

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• 问土地使用权的内容都包括哪些？
  

  土地使用权的内容是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系;广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。

• 问土地使用权登记的主要法律效力主要包括哪些内容
  

  解释土地使用权登记的有效性： 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯； 二、土地使用证是我国土地使用权确认的法律凭证； 第三，我国土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。

• 问土地使用费的包括哪些内容
  

  (一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元; (二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%; (三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金; (四)耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定; (五)土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元; (六)土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元; (七)土地租金：划拨土地补办租赁手续，根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取;划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金。依据《土地管理法》、《山东省国有土地租赁办法》等规定。

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