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唯一住房抵押银行了还能强制执行吗

2024-05-08 31人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：921
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专业分析

在接收到相关法律条文的指引下，即便是被判定债务人的唯一居所为抵押品，且已经通过法律途径设立了抵押权，人民法院仍有权对于此住宅实施查封措施，然后根据抵押权人提出的申请，进入合法程序开展拍卖、变卖或以物抵债的工作。这预示着司法机构在设定了抵押权的情况下，也具备对于债务人唯一住所实施强制执行的权力。与此同时，假如被判定义务人间还有其他足以保障基本生活需求的住房存在，或者执行依据发布之后，被判定人为了逃避履行债务而转让了自己名下的其它房产，甚至申请执行人能为被判义务人和其亲属提供相应数量的居住房源时，法院仍旧可以采取强制执行手段，对被判定人的唯一住所实施强制性处置。因此，即使是将唯一住房作为抵押物提供给了银行，司法机构同样保留对该房地产进行强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。如被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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