唯一住房还是银行抵押按揭房、能强制拍卖吗？

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• 问唯一住房被抵押会被拍卖吗
  

  根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

• 问唯一住房能强制执行吗唯一住房能被强制执行吗
  

  有可能，参考如下 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问按揭唯一住房法院可以强制执行吗？
  

  是一般是不会的，按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。

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