开发商要解除商品房买卖合同合同如何处理
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当事人约定或法定解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据该法律规定可知合同的解除权是...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>期房退房理由有哪些,如何解除商品房买卖合同
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1、房屋面积与合同约定面积不一样。 2、交房时间与合同约定时间不一样。 3、房屋规划设计擅自变更。 ...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对如何理解商品房买卖合同的交付使用,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询如何理解商品房交付使用合同方式
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对商品房的交付有几种不同的理解。一种认为,商品房的交付应该是实物交付,只要买受人占有房屋,就可以实际使用; 应该认为开放商已经履行了交付义务,一般表现为交付钥匙;另一种观点认为,商品房的交付应当是房屋...
河南在线咨询顾问团咨询我>>买卖双方如何签订商品房买卖合同
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房屋买卖合同不同于一般的商品买卖,属于特殊商品。同时房屋又根据其不动产性质,具有特别的权属意义。商品...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>标准的商品房买卖合同要如何写
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标准的商品房买卖合同有: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何理解商品房买卖合同的交付使用,律师怎么看
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询如何写买卖房合同
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房的买卖合同如何解除
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买受人在以下情况下可以行使解除权,解除与开发商之间的买卖合同: 按照《...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同如何解除
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合同的解除,一般分为法定解除和约定解除,而商品房买卖合同也是如此,只要出现法定或者是约定的解除情况,当事人就可以解除该合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何理解商品房买卖合同的交付使用,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房解除贷款买卖合同
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一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房答是:按揭贷款所...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同规定的逾期付款利率如何确定
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根据相关司法解释规定,买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同解释第10条
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具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖合同纠纷如何解决
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到如何理解商品房买卖合同的交付使用,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何解除商品房买卖合同
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在开发商违约的前提下,购房者解除房屋买卖合同与按揭贷款合同,已经支付给开发商的购房本金依法由开发商返还。因两合同的解除系开发商违约导致,购房者已经开始偿还按揭贷款,银行本身不存在违约情形,不可能向购房...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>交付使用的商品房何时才交付使用?
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商品房递交钥匙时算交付使用。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同解除是如何的
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本院审查后认为,鉴于被告对证据1-6及证据7均无异议,本院对其证明力予以确认。对证据8,本院认为原告提交的邮政快递寄件人联加盖有邮局收寄公章,结合原告提交的电脑查询收件人凭证及原告庭后提交的从邮局影印...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的使用效力如何认定
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认定商品房预售合同效力的规定是: 1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效; 2、违反法律强制性...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>自建房的买卖适用商品房买卖合同司法解释本条规定
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农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,农民的自建房可以买卖,但是有前提条...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同须注意些什么
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同该如何解除
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商品房买卖合同的解除按照《民法典》的相关规定进行,有约定解除和法定解除两种形式。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 有下列...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>审理商品房买卖合同司法解释如何理解?
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具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何理解商品房买卖合同的交付使用,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同的债务应该如何举证
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买卖合同里的债务的举证方式是: 1.证明当事人诉讼主体资格的证据当事人为自然人的,应提交其身份证明资...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询交付使用的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符的,应当如何处理
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交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同解除家具如何处理
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严格按照合同执行,可以协商解决。你们如果在合同当中约定了家具的赠送的话,那你就有权利来要回你的东西,算他违约了,你可以通过合同来对他进行法律诉讼,但是最好还是协商比较好...
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