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门市房过户费用是多少

2023-02-23 3,833人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    北京润川律师事务所

    擅长：知识产权、婚姻家庭、仲裁

    近期30天 评分：5.0 服务人数：134

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专业分析
1、门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米。营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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