门市70万，过户费是多少，所有花费-法师兄

1、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)非住宅10元平方米。买卖两方各承受一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承受。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承受。 4、二手房过户核档费：50元宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征个人买下的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5%征收拆迁居民因拆迁再次购置二手房的对相当于拆迁赔偿款的部分免征契税，成交价格超出拆迁赔偿款的，对超出部分征收契税。买方承受。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易两方各承受一半。 7、二手房过户营业税及附加：房屋证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去买下住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所买房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合法花费)计征 ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承受。以上几点便是对二手房过户花费的具体限定论述。

答

个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%...

答

70万的二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时...

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1、5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％）。2、满5年为卖方不是唯一的住宅，需要支付1％的个人所得税（国家规定由卖方支付，但现在实际转嫁给买方支付）．1、5％的权利税（国家规定由买方支付，买方购买非第一套住宅，权利税为3％的所有权面积超过144平方米，权利税也为3％）。3、如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）．5、6％营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）．1、5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

二手住宅的过度费用包括以下8个方面的费用：1、二手住宅交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．住宅减半征收：3元／平方米）非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手住宅户口登记费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、二手住宅过户土地收益金（代收）：住宅改建住宅．经济适用住宅．安居工程住宅买卖过户时征收，按住宅正常成交价格的2％征收。卖方承担。4、二手住宅过户费：50元／宗。5、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率1、2以上．交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1、5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手住宅过户印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。