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出让土地证用途好改吗

2024-05-03 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,935
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专业分析

土地使用证载明的用途确实可经依法程序进行修改，此项举措需经过土地管理局的审批与许可方可实施。在实际操作中，若涉及到将住房用地用途改变为商业用地、旅游用地、娱乐用地以及商品住宅用地等具有营利性质的土地用途时，必须首先征得土地所有权人和相关规划管理部门的批准，随后再与出让方签署出让合同变更协议或者双方共同重新制定新的出让合同，并依照变更后的土地用途要求进行土地出让金的追加缴纳。《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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