二手房买卖签合同的时候必须交房吗
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签订房屋买卖合同后并不一定要交房的,如果合同无效的就不需要履行,即使合同生效的,如果一方违约不交易的...
丰培铭律师|专职律师,13年经验咨询我>>为什么贷款买二手房面签的时候需要提交网签合同
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签是为了让房地产交易更加透明化,怎么证明买卖双方的买卖行为。签合同是经房管局登记备案过的,签合同可以...
丰培铭律师|专职律师,13年经验咨询我>>针对二手房交接合同什么时候签,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房签合同卖家反悔怎么办
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迟本波律师|高级合伙人,16年经验在线咨询二房东怎么签合同
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向丹律师|专职律师,7年经验在线咨询房屋首付后什么时候签合同交接时间
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你去签的就是正式的购房合同。 1、签合同的时候要对房地产开发商的资质进行了解、确认; 2、对合同的条款要进行逐条细看,不要被对方所左右。尤其是违约条款,看是否符合要求或有其他不合理的地方; 3、对于实...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>二手房网签的时候需要交什么费用
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1.房屋权属(所有权)登记费用:根据规定,每位购房者均需支付80元/套的住房所有权登记费用。 2.房...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>二手房交接时禁忌
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1、结清水表账单。一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房交接合同什么时候签,律师怎么看
买二手房合同签了可以反悔吗
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吴小蝶律师| 专职律师,11年经验 在线咨询买方代签的二手房买卖合同有效吗
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祁广辉律师| 律所主任,15年经验 在线咨询二手房阴阳合同怎么操作
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姜超律师| 专职律师,10年经验 在线咨询二手房什么时候交房,二手房交房时间,二手房
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二手房屋应在二手房屋销售合同约定的日期内交付,合同中没有明确规定的,可以由双方协商决定。卖方未按时交付的,买方可以要求支付违约金或赔偿损失。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交了定金以后大概什么时候才能签合同
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合同签订的时间由双方当事人自行决定,一般而言交定金时就立即签订合同更能保障买房的权益。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房交接合同什么时候签,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
什么时候能交二手房税费?
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一般在办理过户登记时交纳二手房税费。二手房税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>二手房交房时网签合同丢失怎么办
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二手房网签合同丢了未做登记前买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订;已做登记、未办理银行按揭前...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>二手房合同签订后多长时间交房
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依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>租赁合同起止时间是什么时候
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颜惠律师| 团队负责人,6年经验在线咨询二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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湛青青律师| 创始人,6年经验在线咨询遇到二手房交接合同什么时候签,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
交二手房时候交的阴阳合同有什么风险
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对于卖方而言,首先要面临合同宣告无效的风险。当房价出现下降趋势时,买方可能以存在“阴阳合同”为由,通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易,即使卖方通过诉讼等方式来维护自己的合法权益,确认合同其他条款仍然...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>不用中介直接签买二手房合同怎么交
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根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面: 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>二手房契税什么时候交契税什么时候交
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二手房契税什么时候交契税看面积没有五年之说,营业税(普通住房五年之内差额,之外不缴,非普通住宅五年内全额,五年外差额)过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。 提交过户申请表,房地产交易核心工...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>二手房不签合同能直接过户吗
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二手房交易是可以不签合同的,双方正常过户和付款就可以了。不过不签合同的话对买卖双方都没有保障,如果不...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>二手房买卖交接时买方要做什么
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一般地,二手房买卖交接时要办理以下手续: 1、跟对方签房屋交接书; 2、办理二手房产权过户; 3、领...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房合同尾款违约怎么起诉
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郝科名律师| 专职律师,5年经验在线咨询买房什么是网签合同
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郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询什么时候可以办理二手房买卖合同的签订手续
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一般来讲,依法成立的合同,二手房买卖合同自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同签订的时间是什么时候?什么时候可以拿到房产证?
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房交接合同什么时候签,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房物业费交接时间
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在双方的二手房交易合同中约定物业交割时间的,以合同约定为准。合同中没有约定的,以房产证过户时间为节点...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>什么叫房屋网签合同
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刘哲宏律师| 专职律师,3年经验在线咨询房屋什么时候交?是签订合同时还是交房的时候?
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缴纳税费时间是以过户的时间为结点。所以缴税的标准是按过户时的标准,不是交房时间也不是签合同时间。...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易合同签订后哪些时候可以拿到
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商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证;若购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。其次,如果是贷款买的新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商...
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