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二手房买卖交接时买方要做什么

2020-06-11 184人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续: 1、跟对方签房屋交接书; 2、办理二手房产权过户; 3、领取钥匙，验收房屋; 4、交纳物业管理费、维修基金; 5、结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。 6、其他。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (—）房地产转让当事人签订书面转让合同; (二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复, 7日内未作书面答复的，视为 同意受理; (四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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