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买二手房个税是买方交还是卖方交

2024-05-01 25人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：916
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专业分析

针对购买二手住房时所需缴付的个人所得税，其主要缴税责任通常交付于售房者。这是由于个人所得税主要是作为对于个人售房收入的一种税收，然而在现实中的交易过程中，买卖双方有权就相关税费分担问题进行商议与约定，在此基础上所达成的协议决定了最终应由哪一方承担相应税额。需要特别说明的是，若该二手住房符合一定的前提条件，例如房产证办理年限未满五年或者并非为售房者的唯一住所，那么售房者将有可能需依照更高的税率来缴纳个人所得税。除此之外，由于房地产性质以及购买时间等因素的多样化，个人所得税的具体征税方式也会因此发生变化。

法律依据

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