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婚前买的楼没下房证，离婚能分房吗

2024-05-10 7人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
对于尚未取得房产权属证书的情形，在夫妻双方离婚之时，法院并不适宜直接判定该房屋的所有权归属，而应基于具体的实际情况，审慎地做出相应裁判，原则上将其使用权判归当事人所有。若是由其中一方在婚前承包租赁、婚后运用共同财产购买的房产，且该房产的权属证明书上仅有一人的姓名，那么这一房产便应当被视为夫妻两人的共有财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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