婚前买的房没房产证算婚前财产吗

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• 问领结婚证前买房算婚前财产吗
  

  领证前买的房属于婚前财产。买房发生在结婚之前，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前买的房子算婚前财产吗?
  

  房子结婚前买的算婚前财产。我国法律规定，一方于婚前就取得或者以自己的个人财产购买的物品属于一方的婚前个人财产，因此，一方在婚前就已经购买的房子，属于该方的婚前财产。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前买房婚后出证算婚前财产吗
  

  由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有。因此，婚前全额购房，已经拿到产权证的，是当然的婚前个人财产。婚前以个人名义购房，且支付了首付款，余款采用公积金或商业贷款分期分批偿还的（这种情况只有在全部还清贷款后才能取得产权证），婚前支付的首付款及贷款部分，属于购房者的个人财产；婚后还贷部分，无论是双方中的任一方支付，都将被认定为从共同收入中提取，也就毫无争议的成为夫妻共同财产

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