异地买房征房产税吗

2024-06-25 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

需要征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1－10或30）×税率（1．2）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率12 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。异地买房也是需要交纳房产税的，这个需要根据租金或者是价值来进行确定，如果自己是属于外地户口，到这个城市来买房子的话，那么必须要以当前房产落地城市的政策为准。

法律依据

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