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共同共有和按份共有有什么区别

2021-02-27 357人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
共同共有和按份共有的区别： 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生；而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生； 2、享有权利的范围不同； 3、对共有房屋的处分方式不同。
法律依据
《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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