房子断电房东不解决怎么办

2023-05-26 19人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房子断电房东不解决的解决方法如下： 1、《租赁合同》尚未解除，租客违约，应当依据《租赁合同》承担违约责任。但房东停水、停电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，房东应承担相应的违约责任，赔偿租客因此造成的损失。 2、《租赁合同》已经解除，房东单方书面通知承租人解除合同后采取停水、停电行为。房东要求解除合同，若租客对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除，则不应赔偿租客因此造成的损失；否则，合同仍应履行，应当赔偿租客因此造成的损失。合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，租客拒不归还房屋，房东采取停水、停电行为不应承担法律责任。租赁合同到期后，房东明确表示不同意续租，且拒收租客为续租而交纳的租金，租客无理由迟迟不归还房屋，房东有权采取停水、停电行为且不承担赔偿租客损失的责任。物业停水停电的解决方法如下： 1、小区如果遇到了物业停水停电，作为业主，可以通过到当地的水电或者供电公司直接投诉，要求恢复供水和供电。而且事实情况下，就是如果业主按时缴纳了水电费，一般来说供水和供电公司是不允许物业采取这种非法的措施。如果物业公司采取这些行为，也可以遵循一些程序，业主可以要求赔偿。 2、但是如果在供水供电公司协商无果的情况下，再向当地的房管行政主管部门投诉，要求尽快恢复供水、供电。如果问题还没有得到解决，收集相关证据，通过法庭诉讼，对物业公司的这种行为进行制止。综上所述，可以先于对方协商，协商不成的可以与房东解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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