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租房子房子厕所反味房东不解决能起诉吗

2024-04-28 17人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
当遇到房东拒不退还押金的情况时，应依据具体情形而定。具体而言，有签订书面租赁协议的，需依照协议规定行事；如未签订合同或者合同中并无明确规定关于退还押金事项的，倘若房东违反了协议，擅自提前终止租赁关系，那么承租方有权向法院提起诉讼，要求房东方退还相应的押金。对于尚未退还的租金部分，承租方可以结合实际情况和房东协商解决；倘若双方无法达成共识，承租方可请求社区委员会出面协调，促使房东尽快返还剩余租金；若以上措施均无法解决问题，承租方还可依据租赁协议中的相关约定条款，向仲裁机构提出申诉或直接向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百五十八条  基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第五百六十六条  合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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