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房租合同没到期搬走扣押金合法吗

2024-05-13 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：855

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专业分析
在租房过程中，若出现押金难以收回的问题，通常被认为是不合理的现象。我们不能简单地将这种情况归结为纠纷，而应具体问题具体分析。根据实际的情况，我们建议首先进行双方的友好协商，以期找到最佳解决方案。 针对第二种情况，即租户未能严格按照签订的租赁合同规定的时间节点，执行主体义务并提前终止租赁协议，我们必须明确指出，此举无疑构成了实质性的违约行为。至于其押金能否获得返还，又是怎样的程序去操作，便需要审阅租赁合同中是否对于违约责任有着清晰且明确的规定。如果有的话，那么在合同条款明确规定了违约情形时无需归还押金的情况下，业主有权拒绝店方所提要求；反之，如无相关合同条款的约束，押金理应予以全数退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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